发布日期：2025-01-09 20:17点击次数：58
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遵循动静分区的原则，兼顾统租需求及自住品质；采用集中式底商裙楼打造立体多维社区，完善配套设施；引导运营企业提前谋划，参与方案设计……这一条条具有前瞻性、落地性的建议策略，为广州市城中村改造与保障房建设相结合提供了有益的参考。
为积极响应国家和省、市关于推进城市更新和保障性住房建设相融合的号召，2024年10月，由广州市住房和城乡建设局指导，广州机场建设投资集团有限公司、广东省国土空间规划协会、广东省注册建筑师协会、广东省住房租赁协会主办的“旧村新生·美好人居”住建杯——广州市城中村改造暨保障性住房、整租运营一体化设计竞赛正式启动。
经过竞赛启动、方案设计、成果提交、专家评审等环节，最终竞赛组委会遴选出了一批优秀作品。为做好优秀设计成果的宣传推广工作，形成良好的社会示范效应，2025年1月7日，竞赛颁奖仪式在广州市城市规划展览中心举行。
探索一体化解决思路，筑就民生“幸福巢”
城中村改造，一头连着民生保障，一头连着城市发展。广州城中村存量丰富，是城市更新和住房保障工作的重点和难点。本次活动主办方广州机场建设投资集团有限公司多年深耕城市更新领域，通过创新的“机场模式”推动城中村改造与保障房建设相结合，此次设计竞赛的举办，旨在探索从传统安置区规划建设向城中村改造结合保障性住房规划建设转变，是探索城中村改造新路径的一次尝试。
据悉，本次设计竞赛以“旧村新生·美好人居”为主题。来自粤港澳大湾区及全国各地的参赛单位把目光聚焦城中村改造结合保障性住房规划建设，用新理念、新思路、新设计构建面向未来城市发展的美好人居蓝图。此外，竞赛还特设“市场化整租运营管理分赛事”，扩大竞赛影响面。
主办方介绍，本次设计竞赛作品亮点纷呈，创意创新性强、功能落地性佳，具备一定的前瞻性、借鉴性、复制性和推广性，呈现了丰富多样的“规划-建设-运营”一体化解决思路。参赛者结合城中村居民的实际需求，设计出了动静相宜的住宅布局、活力四射的社区商业，以及灵活可变、舒适宜居的金牌户型；而整租运营模式的引入，更是提升了房源管理的专业性和规范性。活动现场，相关领导嘉宾分别为“一体化设计方案”“保障性租赁住房设计建言”“市场化整租运营管理分赛事”等组别的获奖选手代表颁奖。
“我们的方案从微观的视角切入，讲述了一个‘他乡遇故乡’的故事，希望不管是‘新广州人’抑或是原住民，都能在这里找到生活的锚点。”“一体化设计方案”获奖单位代表曾颖介绍，该单位参赛作品《历历万乡——[相遇·乡遇]》围绕柔性边界、邻里聚落、立体花园三大理念，打造分区明确、功能互补、资源共享、绿色智慧的都市家园。规划遵循“动静分区”原则，融合岭南建筑文化，将11个地块根据服务群体分为三大主题社区，构建全社区联通的慢行系统和公共服务配套体系。设计团队从城市更新、社区营建、居民需求三个维度来进行设计，探索城市可持续发展、绿色低碳、数字化城市运营的创新方向，努力构建城市发展新格局。
“一体化设计方案”获奖单位代表陈曦介绍，该单位参赛作品《合“围”·生长》的最大特点就是“生长变化”，通过生长社区、生长街区和生长户型三个维度，实现高效长周期运营。“我们采用了‘框架式结构’‘模块化建设’等技术策略来设计物理空间，实现空间转换的灵活性推动解决投资建造运营一体化的问题。”她表示，团队在设计方案的过程中也注重考虑就地性，例如结合现场调研情况，优化原本方案中的河道走向，保护古树形成古树广场，延续村民记忆。
城市品质蝶变，建设和谐“宜居城”
“此次一体化设计竞赛将城中村改造与保障性住房建设相结合，是一次极具创新的探索尝试。”一体化设计方案项目评审专家组组长，北京市建筑设计研究院股份有限公司总建筑师、广东省工程勘察设计大师黄捷表示，竞赛通过将需求前置，鼓励选手进行探索和创新，为广州城中村改造结合保障性住房建设带来新的启发。
广州市房地产租赁协会秘书长徐再军则表示，“以人为本”“运营前置”是本次大赛的突出亮点，“这次大赛收集到许多质量高、创新性强、有亮点的作品，新构思、新想法层出不穷，充分展现了绿色环保和可持续发展的理念。”
“保障性租赁住房设计建言”征集则充分体现了公众参与的广度、力度和深度。该项目评审专家组组长、百瑞纪集团执行董事刘辉介绍，此次大赛组委会收集到一批高质量的的“金点子”，对城中村改造和保障性租赁住房建设具有宝贵的参考意义。广东省科学院广州地理研究所人文地理与区域发展研究部主任龚蔚霞则用“有创新、有价值、有深度、有启发”来对参赛成果进行评价，通过吸纳公众参与社会公共事务建设，能为城市品质提升带来新的动力和活力。
广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，本次竞赛涌现了众多优秀的设计方案和创新理念。参赛者们根据运营方案反提需求，优化居住空间，提高社区的整体运营效率。这些成果不仅为广州乃至全国的城中村改造提供了重要参考，也为广州城中村的未来发展绘制了美好蓝图。
广州机场建设投资集团有限公司相关负责人表示，本次竞赛鼓励参赛者从社区规划、户型布局、公共服务配套设施、市场化运营管理、政府政策导向等多个角度进行深度研究，希望为城市更新建设贡献切实可行的解决方案，实现“住有所居”的美好愿景。
城市更新不仅是完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境、促进城市高质量发展的重要抓手，也是提升百姓幸福感的重要举措。广州机场建设投资集团有限公司将依托本次设计竞赛，继续在规建运管服一体化方面进行全方位的深入研究和创新，构建多层次、广覆盖的住房供给体系，托起群众“安居梦”，为广州高质量发展、推动城市化进程贡献力量。
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